Exclusiv
EDITORIAL/Suveica care fura banii brezenilor/ SIPI, DIPI, CONTROL INTERN AL IPJ Prahova – MAI MUNCIM SI NOI SAU FACEM DOAR „JOC DE GLEZNE”?
Avocatul Nastase Grigore Marian – liderul, din umbra al unei caractatite extinse, care a cuprins, de la UPG, unde actioneaza sotia sa, un mare segment de structuri administrative din judetul Prahova
Tinta acestei grupari de crima organizata: preluarea sub control a bugetulului orasului Breaza
Avocatul Nastase Grigore Marian a fost investit, nu stim, pentru a cata oara, neoficial si clandestin, pentru a primi, pe banda rulanta, contracte de asistenta juridica si de reprezentare, in diverse spete, intre care, primarii, in baza unor relatii suspecte, ilegale si a unor recomandari frauduloase, pe care le vom devoala, aspecte care au pus pe reactie autoritatile si care l-au cercetat in diferite cauze. Semnificativ este dosarul in care avocatul Nastase Grigore Marian a fost cercetat, alaturi de fostul prefect de Prahova, pentru abuz in serviciu.
Detinem informatii ca 11 din 33 de primarii prahovene au dispus incetarea unilaterala a relatiilor contractuale cu Colegiul Juristilor Prahova. Ultimul edil care a renuntat la serviciile colegiului este Ion Safta, fostul primar al comunei Iordachianu, care l-a angajat pe avocatul Marian Nastase, fostul jurist al prefecturii, recomandat si sustinut de o structura mafiota, despre care cititorii nostri vor afla detalii de necerzut, incepand cu acest articol/editorial, referitor la subrezirea unor bugete locale, cu sprijin si participare a unor functionari, care au pus in dependenta edilii localitatilor.
Prezentam doar cateva din primariile aservite acestui avocat: Breaza, Varbilau, Iordachenu etc, desi nu vom uita Prefectura Prahova.
Mai jos, cititorii pot observa extrasul hotararii primarului comunei Varbilau, Ionita Ion, la asa-zisa propunere, a inspectorului achizitii Miclea Angelica Georgiana, din cadrul aparatului de specialitate al primarului, care a intocmit un raport inregistrat, in acest sens (nr.475), privind insusirea contractului de asistenta juridica cu acest avocat:
IMG_20200326_0002
In pofida acestor fapte, pentru care acest avocat, membru al Baroului Prahova, a fost cercetat, alaturi de fostul prefect, Corneliu Popescu, structura mafiota din cadrul orasului Breaza, l-a promovat, intervenind pe langa persoana primarului Gheorghe Richea, pentru asigurarea unui contract de asistenta juridiciara, in “contencios”, in pofida faptului ca activitatea prestatorului este aproape nula si fara niciun rezultat efectv, in realitate munca fiind efectuata de corpul de specialisti, profesionisti si juristi ai Primariei Orasului Breaza.
Suveica care fura banii brezenilor
Conform unor declaratii oficiale, ale presedintelui Colegiului Juristilor Prahova, au fost promovati anumiti avocati, intre care Gina Isaiu si Marian Grigore Nastase. Astfel, in continuare se efectueaza presiuni, in favoarea a doi fosti juristi ai institutiei, care au preluat, pe bani mai multi, atributiile colegiului. “Este vorba de Gina Isaiu si Marian Nastase, fosti juristi ai prefecturii, acum avocati, care percep onorarii duble si chiar triple fata de noi”, a declarat presedintele colegiului.
Principala legatura a sefului acestei structuri de crima organizata, care suge din bugetul orasului Breaza, este inginerul Dumitru Taga, pripasit din judetul Constanta, unde credeti, chiar in ograda primariei orasului Breaza, in functia de architect-sef, in imediata apropiere a primarului Gheorghe Richea. Din aceasta pozitie ce credeti ca se intampla? Pur si spimplu se executa ordine si se asigura afaceri, dirijate direct din birourile conducerii Colegiului National Militar Dimitrie Cantemir, unde operatiunuile sotului sunt securizate de sotia constanteanului, psihologul militar-Roxana Taga, care ii confera si ii asigura sistemele de protectii de specialitate.
Desi politia detine destule date, pana in prezent, a refuzat sa se implice, devregand grupul de crima organizata de orice cercetare sau raspundere, nederanjandu-l.
In continuare, vom face vorbire, de membri acestui grup, spre cunostinta fidelilor nostri cititori.
Multumim, pe acesta cale, cititorilor care ne trimit, la redactie, datele si documentele care atesta activitatile de crima organizata, in sarcina structurii pe care o vom descrie, in fond, in continuare.
De aceea, vom incepe materialul nostru jurnalistic, evocand mandatul fostului sef al politiei orasului Breaza, domnul Stanciu Iulian. stimabilul domn, un ofiter de politie, cu ampla cariera in structurile ministerului administratiei si internelor, care a cumulate rezultate si performante. Pe linia aceasta, seful de politie isi continua, si in prezent, cu „success”, cariera, la Politia Municipiului Campina.
Intre timp, la conducerea politiei Breaza a fost investit domnul Bogdan Stoican, finul fostului Sef al Politiei TF Ploiesti, Stelian Parepa, acesta din urma frate al fostului sef I.P.J. Prahova, Parepa Gheorghe.
Pe filiera acesta, politistul din Valea Doftanei a beneficiat de rezultatele unor edificatoare rapoarte de oportunitate, prinvind trecerea sa, cu sustinere politica senatoriala, in corpul ofiterilor, ulterior fiind avansat si promovat.
Dincolo de toate aceste elemente, informatiile primite la redactie pe canalele unor structuri de securitate centrale, atesta seriozitatea si profesionalismul actului managerial si de comanda, in sarcina domnului Stoican Bogdan.
Poate dansul nu are cunostinta de activitatile subordonatilor sai, care protejeaza anumiti angajati ai primariei, contra unor interese personale, si isi indreapta atentia catre copii si batrani, intrucat exista temeri si, mai ales, suspiciuni rezonabile, dincolo de orice posibile si ignorate, pana in prezent, indicii, cu privire la gradul de pericol reprezentat de acestia, dar si de animalele de companie, in special.
Sa vedem, in continuare, cum politistii vegheaza la starea de bine, echilibru, liniste si stabilitate a societatii si intreprind masuri special de prevenire, fata de sporitul si asmimetricul grad de pericol, pe care il reprezinta, in Breaza, astazi, in contexul fenomenului de COVID 19 – Coronavirus, copiii, elevii si, mai ales, batarnii, categorii de persoane care isi plimba animalele de companie.
Nu intamplator politistii servesc masa si beneficiaza de servicii de catering, zilnice, oferite de conducerea Colegiului National Militar Dimitrie Cantemir Breaza, intrucat intervine, desigur, psihologul Taga Roxana, care ofera aceste conditii si, prin implicarea sa, din scaunul profesional, asigura provizii politistilor care-l acopera pe sotul sau si pe av Nastase Grigore Marian, ultimul infruptandu-se, serios, din bugetul localitatii, chiar fara sa intreprinda nimic, desi are un contract semnat pe cai frauduloase, pe teremen nedeterminat, cu Primaria Breaza.
Ca atare, domnul agent Purcaru Vasile, politist in cadrul Politiei Breaza, nu poate actiona in sectorul de referinta, marcat de noi, ci se axeaza direct pe copii, care reprezinta o mare amenintare.
Despre performantele acestui politist, recasatorit, care se apropie de varsta pensionarii, domnul Stanciu Iulian, fostul sau sef, poate spune multe si, in special, cum a fost expus de acest politist, atentiei, cum acest subordonat a atras atentia presei si cum a fost in stare sa ameninte, santajeze si sa hartuiasca diversi cetateni. Aceste practici si indeletniciri ale politistului Puraru Vasile sunt, de fapt, activitati zilnice, prin care exceleaza in acest mod, pentru a-si ascunde incompetenta si neprofesionalismul, in ciuda vechimii in aparatul de ploitie.
In prezent, politistul Vasile Purcaru este indreptat, pe cont propiu, impotriva comunitatii brezene, aspect care a starnit rasul colegilor sai, dar si atentia si glumele personalului primariei, inturcat oamenii opriti pe strada si parintii copiiilor chestionati, cand vin (veneau) de la scoala, se adreseaza cu reclamatii, nu doar primariei.
Domnul Purcaru Vasile nu are rezultate profesionale, dumnealui comite, in lant, serii de abuzuri, in virtutea calitatii sale si a functiei, depasindu-si atributiile de serviciu si competentele legal-profesionale, incalcand, sistematic, statutul politistului si exercitandu-si, cu rea credinta, functia, rolurile, misiunile si ordinele si dispozitiile primite de la sefi sai, proferand amenintari la adresa copiiilor si cetatenilor cu care intra in contact, pe care ii opreste, intempestiv, si carora le solicita explicatii, ii chestioneaza si ii terorizeaza.
Recent, la nivelul structurilor politico-administrative judetene, ca de altfel si in mediile locale orasenesti comunitare si edilitare brezene, se cunoaste imprejurarea potrivit careia politistului ia sosit, recent, acasa, fiul, din spatial Italia, aspect care a impus auto-izolarea acestuia.
In pofida situatiei grave in speta, politistul Purcaru Vasile, ignorand legile, a iesit, intentionat, din starea de autoizolare, actionand discretionar si dispretuitor in raport cu cetatenii comunitatii, exercitandu-si indeletnicirile de legitimare si control de persoane, pe strazile orasului Breaza, expunand in masa, cetatentii, unor riscuri de infestare cu Coronavirus.
Va dati seama, chiar politistul, care trebuie sa asigure starea de echilibru a comuniatii, nu doar ca a refuzat autoizolarea, iesind din starea impusa de norme, dispozitii si legi, de autoritatile centrale, pe fondul declararii, de catre Presedintele Romaniei, a starii de urgenta, alaturi de intreg spectrul de masuri speciale impuse, este tocmai cel care nu respecta legea si o incalca voit?
Oare ce masuri au luat, pana acum, sefii sai, indiferent de rezultatul testului, pentru faptul ca politistul a incalcat legea si a iesit, din starea de autoizolare, pe strazi si in diverse medii si locuri comunitare,?
Domnul politist Purcaru Vasile a efectuat, in nume personal, razii, pe starzile din orasul Breaza, in deplasarile catre serviciu si de la sediul politiei Breaza, catre domiciliu si destinatiile sale, oprind copii si cetateni, dupa bunul sau plac, invocand, ce motive credeti? Suspiciuni de Covid 19, Coronavirus.
De asemenea, politistul Purcaru Vasile a procedat si la oprirea anumitor propietari de animale de companie, amendandu-i fara temei, invocand ordinile de serviciu, primite de la sefii sai si de la nivelele de conduere a ministerului de interne, desi el a incalcat prevederile si dipsozitiile legale privind autoizolarea, el insusi fiind expus, prin contactul enuntat, mai sus si expunandu-i pe altii.
Apreciem util ca sefii sai sa verifice si sa analizeze activitatile, preocuparile si indeletnicirile acestui politist, de la revenirea in tara a fiului sau si pana in prezent, dar si modul in care acesta a actionat, in etapele de referinta ale acestui interval, procesele verbale intocmite de acesta, masurile si, in fapt, intreaga sa activitate, care expune, de acum incolo, institutia Politia Orasului Breaza si conducerea acesteia, intrucat vor fi formulate plangeri si actiuni in justitie, ale unor persoane care au fost hartuite, amenintate si abuzate.
Referitor la pregatirea, educatia, activitatea politistului Purcaru Vasile, colegii sai apreciaza, fiind informati chiar din interiorul structurii militare unde psihologul Roxana Taga isi desfasoara activitatea reala, de sustinere si promovare a unor interese anumite, ca acest cadru de politie este in varsta de aprox 58 de ani, ar fi studiat la Universitatea Hyperion si locuieste in Breaza, desi este originar din Comarnic.
Domnul Purcaru Vasile se lauda, peste tot, ca beneficiaza, pe linie militara de sprijinul ofiterului MApN Buzdugan Tiberiu, sotul fostului secretar al primariei orasului Breaza, Buzdugan Maria, in prezent avocat si, de asemenea, beneficiaza de sprijin extern, conferit de fiica celor doi soti, domiciliata in Dubai, explicand motivele pentru care orice conducere de politie il favorizeaza si il protejeaza, in baza sprijinului oferit si de la alti avocati, cu care acesta lucreaza in cadru privat si care sunt remunerati functie de capacitatea de influenta, in dosare si care, la randul lor, il platesc pe politist.
Spre stiinta domnului Stoican Bogdan: subalternul sau Purcaru Vasile a afirmat, intr-un mediu, pe holurile primariei Breaza, ca este satul de cate comisioane si drumuri trebuie sa faca, pentru comandantul sau, in afara sarcinilor de servciu.
Pe langa toate aceste date concrete, confirmate de legaturile grupului Taga Dumitru – avocat Nastase Grigore Marian, nederanjati de conducerea politiei, tolerati si protejati, remarcam nedumeririle consilierilor primariei, care nu inteleg de ce avocatul este sustinut, in continuare, fiind mentinut si pastrat, intrucat Lumea vorbeste si ilegalitatile se cunosc, lucrurile conturandu-se si clarificandu-se, exact, in ultima vreme, intrucat primaria refuza sa raspunda si sa coopereze cu politia, iar politia nu colaboreaza, la randul acesteia, si refuza sa procedeze in sensul efectuarii de cercetari, care sa-l includa si pe politist, persoana care, in esenta, reprezinta o nisa de scurgere de informatii din sistem, inspre canalul primarie.
In formula descrisa, se incearca, de catre grupul de crima organizata in speta, includerea si a viceprimarului Alexandra Lacramioara Bran, care a fost promovata, din umbra, de avocatul Nastase Marian Grigore si sistemele de relatii ale arhitectului-sef Taga Dumitru, pe doua filiere politice PSD si PNL, pentru a candida la functia de primar, persoana utilizata in scenariu, prin valorificarea si exploatarea scenariilor ticluit in laboratoarele conducerii Colegiului National Militar Dimitrie Cantemir, de excludere a candidaturilor lui Ilie Colorian si NAE Nicolae Ferastraeru, la concurenta cu promovarea acestui candidat, desi este chiar foarte tanara, persoana in speta (A. L. Bran).
Prin acest M.O. (Modus Operandi) au fost exclusi, la propunerea formulei care include si pe politistul Purcaru Vasile, candidati cu experienta, de calibrul fostului edil, Nae Ferastraeru sau Ilie Clorian, ultimul-persoana cu un cv remarcabil si cu o experienta de netagaduit, atat in sectorul administratie, cat si in gestionarea unor mari proiecte interne si internationale. Dar, sa avem incredere, in persoana d-rei Alexandra Lacramioara Bran, care are destul timp sa invete si sa se puna la punct cu actul managerial si edilitar, in perspectiva alegerilor la care facem referire si sa procedeze in sensul asumarii rolurilor sale de viitor edil, pentru a imbunatati, in viitorul sau mandat, activitatile primariei, respectiv de a incadra, de a reangaja personal calificat, specializat, cf prev si dip legale, in directia armonizarii relatiilor cu Politia Orasului Breaza, institutie fanion si care, in mandatul domnului Stoican Bogdan, intradevar, poate performa, asigurand, prin masurile din stricta si directa sa inalta competenta, starea de liniste si de stabilitate, atat de necesara comunitatii, eradicarea fenomenului de coruptie, amlu, intens si profund asezat, stabilizat si dezoltat si pentru a preveni, prin masurile care intra in atributul politiei, fenomenul infractional, atat de extins, chiar pe axa primarie-Colegiul National Militar Dimitrie Cantemir-cadre de politie, reprezentate, in acest articol, de persoana agentului Purcaru Vasile, intrtucat:
Politistul Purcaru Vasile asigura interlocutarii sai mentionati, din cadrul Colegiului National Militar Dimitrie Cantemir si din cadrul primariei, de sprijinul acordat, la ordin, al comandantului Stoican Bogdan, folosindu-i numele, gradul, pozitia, rolurile, atributiile, competentele si, desigur, functia.
Noi nu credem afirmatiile asumate de politist, in mediile respective dar, daca acestea ar fi reale, inseamna ca aceasta remarcabila comunitate brezeana, intradevar, se confrunta cu mari probleme, generalizate si profunde, de coruptie, conducerile politiei si cele ale Colegiului National Militar Dimitrie Cantemir, fiind implicate in astfel de actiuni clandestine si subterane, girand si asigurand, prin strategii ticluite, participarea sau excluderea unor anumiti candidati politici, din diverse spectre si partide, incalcand normele de deontologie profesionala, statutul cadrelor militare, statutul politistului, precum si alte norme, masuri, legi si dispozitii etc, asa cum confirma, din discutii purtate recent, avocatul Nastase Grigore Marian si politistul Purcaru Vasile.
Iata cum primaria Breaza este condusa, in fapt, de politist, legaturile sale din cadrul conducerii Colegiului National Militar Dimitrie Cantemir si sefii sai, daca este real ceea ce afirma, Vasile Purcau fiind in slujba avocatului Nastase Grigore Marian si a ing. Taga Dumitru, focar de unde se transmit informatii scurse, voit si, de asemenea, dispozitii.
Prin existenta si functionarea acestui sistem paralel-nelegal, institutia Primaria Breaza si persoana primarului este pusa, total, in dependenta, de grupul aservit, unilateral si fara echivoc, echipei avocat Nastase Grigore Marian – Dumitru Taga. De fapt, sub pretextul implicarii sale juridice (in realitate: neimplicare profesionala, desi este platit, lunar, pe termen NEDETERMINAT, din contributia brezenilor), in dosare, prin acces direct si nemijlocit la documentele primariei, avocatul cercetat, alaturi de fostul prefect al judetului Prahova, a preluat, alaturi de sotii Taga, intregul act de conducere, expunand, prin declaratii si implicand, astfel, si politia, la nievlul de conducere, prin persoana politistului Vasile Purcaru care, alaturi de anumiti colegi, serveste masa zilnic, prin servicii de catering, oferite gratis de conducerea Colegiului National Militar Dimitrie Cantemir, chiar in incinta reputatului obiectiv militar
In radul politistilor se manifesta o stare de temere si insecuritate cu privire la actiunile acestui grup si la modul in care, dupa bunul sau plac, politistul Purcaru Vasile, pe filierele descrise, ar putea genera situatii prin care sa genereze mari probleme, oricui, intrucat acesta este tolerat si protejat, desi nu este in stare sa solicite, chiar si in limitele capacitatilor sale elementare, o simpla declaratie, manifestand mari lacune profesionale, fiind incapabil sa isi efectueze obligatiile, respectiv de obtinere si de formularea de declaratii, date de cetateni in fata organelor de politie, context in care, cu mare greutate, isi exercita, absolut necorespunzator, functia, in timp ce performeaza pe alte zone, cele ale infractionalitatii si crimei organizate.
Important este ca structurile cu anumite atributii si competente, care actioneaza la nivel judetean, au sesizat si au inceput documentarea complexa a faptelor care-i incadreaza pe toti acesti indivizi, deocamdata, subiecti. Interesant ar fi sa aflam, in baza protocoalelor pe care anumite institutii le au, opinia ferma, calificata si oficiala, a conducerii MApN, si a structurilor militare responsabile, privitor la ce se intampla in obiectivul militar de elita Colegiul National Militar Dimitrie Cantemir, pe perimterul caruia se afla doua U.M., in legatura cu masinile conduse de politisti si legaturile structurii de crima organizata, care se hraneste din banii Armatei Romane, dupa bunul plac al Av. Nastase Marian Grigore si legaturile sale din Primaria Breaza si din cadrul MApN, cu care membrul Baroului Prahova merge la pescuit, ocazii cand, in formula in speta, isi pregateste strategiile, alaturi de fam Taga.
Pe axa perezentata, politistul Purcaru Vasile continua sa actioneze, discretionar si ilegal, etaland rea vointa, la cote maxime, incompetenta, abuzuri in forma continuata, nu numai de forta si putere, dar chiar si in serviciu, utilizand calitatea sa, in scopurile reprezentate de santaj, amenintare, hartuire, presand cetateni sa dea anumite declaratii sau, pe altii, sa isi retraga plangerile, conform cu interesele sale personale, sau ale celor mentionati si ale caror decizii si interese le reprezinta, executand, intocmai, aceste dispozitii primite si ordine trasate. Astfel, actiunile sale au mers chiar pana acolo incat acest politist s-a deplasat la domiciliile unor persoane care au sesizat si reclamat abuzuri si, totodata, au formulat plangeri, context in care cadrul de politie a ignorant, intrutotul, rolul sau, facand curte unor doamne, exercitand presiuni in virtutea calitatii reprezentate, respectiv de politest in misiune. (vezi, azi, doar cazul sotiei unui instructor auto-Dumitru, al carui nume si date nu le vom prezenta, deocamdata, si a carui sotie a fost sedusa, prin incercari ale politistului, in directia asumarii retragerii plangerii acesteia, intr-un anumit moment, persoana in cauza fiind si angajat al unei companii de cai ferate si care a reclamat actiunile de amenintare, santaj si hartuire ale politistului, efectuate asupra sotiei sale, in vederea obtinerii de favoruri sexuale, pentru nou-casatoritul politist, dincolo de implicarea acestuia in influentarea declaratiilor persoanei in cazua, pentru a da un anumit curs cercetarilor din dosar.)
Specialistii primariei nu inteleg toleranta primarului fata de arhitectul-sef Taga Dumitru, mentinut in functie si pe pozitie, fiind protejat, direct de primar, pe filiera MApN relevata, asa cum declara, surselor noastre, atat av Nastase Marian Grigore, cat si politistul Purcaru Vasile, ultimul confirmand faptul ca edilul Gheorghe Richea ar fi primit, in schimbul asigurarii protectiei sale, un mijloc auto marca Dacia, model Duster, de la inginerul constantean, aspect discutat si vehiculat, din ce in ce mai des si intens, in institutia Primaria Orasului Breaza.
Din acesta perspectiva agentul Purcaru Vasile declara ca stie de la surse din preajma arhitectului, ca sefu’ sau Stoican Bgdan il supune, la presiuni pe Taga Dumitru si pe primar, prin serii de adrese ‘oficiale’, formulate catre institutia primarie, pentru a obtine, la randul sau, anumite avantaje, pe care le vizeaza, de genul celor oferite de ing. Taga Dumitru, primarului, aspect care justifica toleranta comandantului fata de grupul de crima organziata prezentat.
Aceste fapte nu constituie, inca, obiectul vreunor dosare, intrucat, conform aprecerilor avocatului Nastase Grigore Marian, in baza relatiilor de prietenie dintre conducerile politiei si cea a Colegiului National Militar Dimitrie Cantemir, in cadrul complexului militar format din cele doua unitati MApN, se coordoneaza si dispune, contra servicii zilnice de masa, nelucrarea acestor dosare, de catre politie, desi exista informatii certe, in acest sens, si sesizari, depuse la aceasta institutie. In spiritual fratiei gruparii, avocatul Nastase Grigore Marian chiar a promis ca il va indeprata, din functie si chiar din aparatul politienesc, pe seful politiei, Stoican Bogdan, intrucat il hartuieste pe prietenul sau, Taga Dumitru BEBE.
Desi cativa politisti primesc gratuit, zilnic, din partea conducerii Colegiului National Militar Dimitrie Cantemir, portii de mancare, iar accesul masinilor conduse de politisti si legaturile lor nu este inregistrat la punctul de control-acces in obiectivul militar, suntem convinsi, alaturi de cititorii nostri, ca nu acesta este motivul pentru care arhitectul-sef, psihologul militar Taga Roxana, (absolvent al Universitatii Spiru Haret, angajat al U.M. 2540, din cadrul MApN si fost-actual reprezentant al S.C Rai Divers Art Breaza, Clinirx Tangent Research, Inspectoratul General de Asistenta Sociala si Ocrotire a Copilului, S.C. Berox Construct SRL) si Av. Nastase Grigore Marian sunt acoperiti, in actiunile lor ilegale, de organele de politie, dar poate, chiar, in realitate, comandantul Stoican Bogdan, nu are cunstinta deplina de aspectele publicate de redactia noastra, cine stie?
Chiar daca arhitectul disemineaza anumite categorii de informatii, pentru a acoperi actiunile avocatului pe care il recomanda, continua sa il promoveze si sa il sustina, necontenit, intervenind pe langa primarul orasului Breaza, desi consilierii locali brezeni cunosc, in mare parte, aspectele pe care le prezentam si chiar i-au recomandat domnului Richea Gh, alti avocati, profesionisti si nepatati, care solicita onorarii contractuale normale, reduse la cca 30% din nivelurile platite, degeaba, av Nastase Grigore Marian. Se remarca, astfel, puternica si nefasta capacitate de influenta a ing. Taga Dumitru, fost-actual reprezentan Berox Construct SRL Breaza, care l-a pus in dependenta, total, pe primar si care detine monopulul unor decizii. Voi reveni cu detalii picante.
Afaceri
Ghidul Dezvoltatorului Imobiliar 2026: Cum Reduci Costurile de Construcție cu 30% – 60% prin Importuri Directe din China, Fără Rabat la Calitate
Matematica din spatele șantierului tău
În 2026, piața imobiliară din România nu mai permite erori de bugetare. Cu costurile forței de muncă în creștere și normele nZEB (Near Zero Energy Building) tot mai stricte, marja de profit a unui dezvoltator se subțiază dacă se bazează exclusiv pe lanțurile de distribuție clasice din Europa.
Adevărul incomod? Multe dintre materialele „europene” pe care le cumperi la preț premium sunt, de fapt, produse în aceleași fabrici din Foshan sau Guangzhou, doar reambalate.
Acest articol explică, pas cu pas, cum poți „tăia” intermediarii și cum poți transforma achizițiile din China dintr-un risc într-un avantaj competitiv strategic pentru ansamblul tău rezidențial.
De ce China? (Și de ce acum?)
Nu vorbim despre a cumpăra „ieftin”, ci despre a cumpăra inteligent. China a trecut de la „fabrica lumii pentru produse ieftine” la lider tehnologic în producția industrială.
Pentru un dezvoltator imobiliar care construiește un bloc de 50+ apartamente, diferențele sunt matematice:
- Gresie și Faianță (Rectificată, Porțelanată): Economie de 30-45% față de distribuitorii locali.
- Uși de interior (MDF/WPC/Filomuro): Economie de 40%.
- Sanitare și Mobilier de baie: Economie de până la 50% pentru aceleași specificații tehnice.
Notă ChinaRomania: Secretul nu este prețul cel mai mic din catalog, ci raportul calitate/preț livrat în șantier.
Top 3 Mituri despre Importul din China (Demontate)
Mitul 1: „Calitatea este slabă”
Realitatea: China produce pe paliere de calitate. Dacă plătești preț de rebut, primești rebut. Dacă ceri standarde germane, fabricile chinezești au tehnologia să le livreze (deseori, chiar ele produc pentru brandurile germane).
- Soluția: Audit de fabrică și Controlul Calității (QC) înainte de încărcarea containerului.
Mitul 2: „Durează prea mult și blochez banii”
Realitatea: Un ciclu de import bine planificat durează 35-50 de zile (producție + transport maritim până în Constanța).
- Soluția: Planificarea achizițiilor în faza de „roșu” a construcției pentru a avea finisajele la timp. Cashflow-ul este gestionat prin plăți eșalonate (depozit vs. plată la livrare).
Mitul 3: „Nu au certificări CE”
Realitatea: Marii producători chinezi exportă global și dețin toate certificările necesare (CE, ISO, teste de rezistență la foc).
- Soluția: Verificarea documentației tehnice este pasul zero, înainte de orice negociere de preț.
Ce materiale merită să imporți? (Analiza Pareto)
Nu totul merită adus din China (de exemplu, cimentul sau cărămida nu sunt rentabile din cauza volumului/greutății). Concentrează-te pe finisaje și tehnologie:
- Finisaje High-End: Marmură compozită, parchet SPC, gresie de mari dimensiuni (slab tiles).
- Tâmplărie și Uși: Uși metalice antifoc certificate, uși de interior, fațade ventilate.
- Electrice & Smart Home: Sistemele de iluminat LED arhitectural și soluțiile smart home (întrerupătoare, videointerfoane) au marje uriașe la distribuitori.
- Sisteme HVAC: Pompe de căldură și ventiloconvectoare.
Procesul ChinaROmania: Cum eliminăm riscul
Majoritatea dezvoltatorilor evită importul direct din cauza birocrației și a fricii de „țeapă”. Aici intervine un integrator industrial. Iată cum transformăm haosul în procedură:
- Sourcing Tehnic: Nu căutăm pe Alibaba. Lucrăm direct cu fabrici verificate, pe baza fișei tehnice din proiectul tău.
- Negociere și Mostrare: Primești mostra în biroul tău din România pentru aprobare.
- Controlul Calității (QC): Inginerii noștri verifică marfa în China înainte de a fi urcată pe vas. Dacă 1% din gresie e spartă, nu pleacă din fabrică.
- Logistică Door-to-Site: Ne ocupăm de transport maritim, vămuire în Constanța și livrare directă în șantierul tău. Tu primești factura de la o firmă românească (Uzinex), simplificând contabilitatea.
Studiu de Caz: Ansamblu Rezidențial 100 Apartamente
Scenariu ipotetic bazat pe medii de piață 2025-2026.
- Buget Finisaje (Oferte locale): 500.000 €
- Buget Import Direct (prin ChinaRomania): 340.000 € (inclusiv transport și comision de management)
- Economie Netă: 160.000 €
- Impact: Această sumă se transformă direct în profit net sau poate fi reinvestită în amenajarea spațiilor verzi pentru a crește valoarea de vânzare a apartamentelor.
Concluzie: Ești gata să îți optimizezi marja?
Importul materialelor de construcții din China nu mai este un „pariu”, ci o necesitate de business pentru dezvoltatorii care vor să rămână competitivi. Diferența dintre un proiect profitabil și unul blocat stă adesea în managementul costurilor de achiziție.
ChinaRomania este partenerul tău tehnic care conectează șantierul tău din România cu puterea de producție a Chinei. Fără bariere lingvistice, fără riscuri vamale.
Hai cu noi în China
Afaceri
Cel Mai Puternic Avantaj Competitiv pentru Dezvoltatorii Imobiliari din România
De Cristian Munthiu, Fondator ChinaRomania
În peisajul imobiliar actual din România, marjele de profit nu mai sunt garantate doar de creșterea prețului pe metru pătrat. Într-o piață care se maturizează rapid, cu clienți finali tot mai educați și exigenți, bătălia pentru profitabilitate și viteză de vânzare se mută din zona de marketing în zona de procurement strategic și execuție tehnică.
Modelul tradițional de aprovizionare – cumpărarea materialelor de construcții, finisajelor și echipamentelor prin lanțuri lungi de distribuitori europeni sau locali – a devenit o „taxă invizibilă” pe care dezvoltatorii o plătesc din propriul buzunar.
La ChinaRomania, propunem o schimbare de paradigmă: Misiunea Economică dedicată în China. Nu este o excursie, ci o operațiune chirurgicală de optimizare a CAPEX-ului.
De ce China? Deconstrucția Mitului vs. Realitatea Industrială
China anului 2026 nu mai este „fabrica de ieftin și prost” a anilor ’90. Este centrul global al inovației în materiale de construcții, soluții Smart Home și inginerie HVAC.
Majoritatea brandurilor „premium” europene pe care le integrați în proiectele rezidențiale produc în aceleași parcuri industriale din Guangzhou, Foshan sau Shenzhen, doar că aplică un markup de 300-400% pentru branding și logistică ineficientă.
O misiune economică alături de ChinaRomania vă oferă acces direct la sursă, eliminând:
- Marja importatorului general.
- Marja distribuitorului regional.
- Comisioanele agenților de vânzări locali.
Ce puteți achiziționa direct (Factory Direct):
- Tâmplărie Aluminiu și PVC: Sisteme complexe, profile minimaliste, sticlă securizată la standarde europene.
- Finisaje Interioare: Ceramică de format mare, parchet stratificat, marmură și piatră naturală.
- Instalații & HVAC: Pompe de căldură, sisteme de ventilare cu recuperare de căldură, chillere industriale.
- Mobilier & Sanitare: Soluții complete pentru băi, bucătării și spații comune, customizabile 100%.
- Soluții Electrice & Smart Home: Integrare BMS (Building Management Systems), iluminat LED arhitectural.
Arhitectura unei Misiuni Economice ChinaRomania: Business, Nu Turism
Abordarea noastră este fundamental diferită de agențiile de turism de afaceri. ChinaRomania acționează ca un integrator de business. Noi vorbim „limba” specificațiilor tehnice și a negocierilor dure, nu doar mandarina.
Iată cum structurăm o misiune economică pentru un dezvoltator imobiliar:
Faza 1: Auditul de Proiect (Pre-Misiune)
Înainte de a ne urca în avion, echipa ChinaRomania analizează proiectul tehnic (PT) și listele de cantități. Identificăm categoriile de produse unde putem obține cel mai mare impact financiar (Pareto 80/20).
- Rezultat: O listă scurtă de furnizori verificați (pre-vetted), capabili să livreze volumele și certificările necesare (CE, ISO).
Faza 2: Inspecția la Fața Locului (Misiunea)
Timp de 7-10 zile, vă ghidăm într-un tur intens al fabricilor.
- Negociere Directă: Discutați direct cu proprietarii fabricilor. Vedeți liniile de producție, verificați calitatea materiilor prime și capacitatea de livrare.
- Customizare: Aveți libertatea de a cere modificări specifice designului vostru, lucru imposibil când cumpărați din stocul unui distribuitor local.
- Mostrare: Validarea imediată a mostrelor fizice.
Faza 3: Securizarea Tranzacției și Logistica (Post-Misiune)
Acesta este punctul unde mulți eșuează, dar unde ChinaRomania excelează.
- Controlul Calității (QC): Nu ne bazăm pe promisiuni. Specialiștii noștri inspectează marfa înainte de încărcarea în container.
- Consolidarea Mărfii: Putem combina furnizori diferiți (gresie + sanitare + electrice) în aceleași containere pentru a optimiza costul de transport.
- Import și Vămuire: ChinaRomania preia toată birocrația. Vă livrăm marfa DDP (Delivered Duty Paid) direct în șantier, în România.
ROI-ul Tangibil: Cifre care Contează
Pentru un proiect rezidențial mediu (ex: 100 de apartamente), optimizarea prin aprovizionare directă poate genera economii de 30% până la 50% pe categoriile vizate.
Exemplu concret: La o investiție de 5.000.000 € în materiale și finisaje, o reducere de 30% înseamnă 1.500.000 € profit net suplimentar sau buget reinvestibil în achiziția următorului teren.
Mai mult, controlul direct asupra sursei vă permite să oferiți finisaje de lux (care vând apartamentele mai repede) la costuri de finisaje standard. Acesta este un diferențiator masiv într-o piață aglomerată.
De ce ChinaRomania? Parteneriat Strategic, nu Intermediere
ChinaRomania nu este un simplu intermediar. Suntem partenerul vostru strategic pentru expansiune.
- Combatem Riscurile: Știm că există reticență. De aceea, modelul nostru include servicii complete de asistență. Dacă apare o problemă, noi suntem interfața voastră de rezolvare, eliminând riscul de a discuta cu o fabrică anonimă de la 8000 km distanță.
- Agilitate și Cashflow: Înțelegem presiunea pe cashflow a dezvoltatorului. Structurăm procesele pentru a se alinia cu etapele de execuție ale șantierului, evitând blocarea capitalului în stocuri inutile.
- Expertiză Validată: Cristian Munthiu și echipa sa au experiența necesară pentru a valida furnizorii și a se asigura că produsele respectă standardele de calitate așteptate pe piața europeană.
Concluzie: Viitorul Dezvoltării Imobiliare este Global
A continua să cumpărați exclusiv din rețelele locale de distribuție înseamnă a accepta marje mai mici și a lăsa bani pe masă. Misiunea economică în China nu este un risc, ci un instrument de management strategic.
Vă invităm să construim împreună un ecosistem eficient, unde calitatea întâlnește costul corect, iar dezvoltatorul păstrează controlul total.
ChinaRomania – Your Bridge to Global Opportunities.
Exclusiv
Cum te ajută închirierea unei mașini să economisești timp și bani în delegații
Călătoriile în interes de serviciu fac parte din viața multor profesioniști. Fie că este vorba despre întâlniri cu parteneri, vizite la clienți sau participarea la evenimente corporate, eficiența contează. Într-un astfel de context, alegerea mijlocului de transport poate face o diferență reală.
Pentru mulți dintre cei care călătoresc frecvent în România, închirierea unei mașini s-a dovedit a fi o soluție practică și avantajoasă. Companii precum CarHunt, care oferă servicii de închirieri auto în aeroporturile Otopeni, Iași, Bacău și Suceava, pun la dispoziție flote moderne, flexibile și adaptate nevoilor profesionale.
Dar cum, mai exact, te ajută un serviciu de rent a car să economisești timp și bani în delegații?
1. Libertatea de mișcare = timp câștigat
Când ești în delegație, fiecare minut contează.
Cu o mașină închiriată, ești complet independent — nu mai depinzi de programul transportului public, de întârzieri, de cursele limitate ale trenurilor sau de prețurile variabile ale ridesharing-ului.
Poți pleca exact când ai nevoie, poți modifica traseul pe loc și poți face opriri scurte între întâlniri. În plus, dacă agenda ta implică mai multe orașe într-o singură deplasare (de exemplu, București – Brașov – Sibiu), o mașină de închiriat este de departe cea mai rapidă opțiune.
Exemplu concret:
Un drum de la aeroportul Otopeni către centrul Bucureștiului durează, în medie, 30-40 de minute cu mașina închiriată. Cu transportul public, același traseu poate dura chiar dublu, mai ales în orele de vârf.
2. Flexibilitate totală în programul tău
Delegările nu urmează întotdeauna un plan fix. Se pot adăuga întâlniri de ultim moment, schimbări de locație sau vizite neprogramate la parteneri.
Cu o mașină de închiriat, poți reacționa imediat la orice schimbare.
CarHunt-închirieri auto Iași oferă servicii disponibile 24/7, inclusiv preluare și predare direct din aeroport, fără taxe ascunse. Astfel, dacă avionul tău aterizează târziu sau întâlnirea se termină mai devreme, nu trebuie să-ți faci griji în legătură cu transportul.
Avantaj practic:
CarHunt monitorizează zborurile clienților și adaptează ora de livrare a mașinii, astfel încât să o primești imediat după aterizare — fără a pierde timp prețios.
3. Economii reale comparativ cu taxiurile sau ridesharing-ul
La prima vedere, taxiul sau aplicațiile de ridesharing pot părea mai convenabile, dar costurile cresc rapid atunci când ai mai multe deplasări într-o zi.
Dacă aduni cursele zilnice dintr-o delegație de 3-4 zile, suma totală depășește adesea costul unei mașini închiriate.
În plus, în multe orașe mari, tarifele ridesharing cresc din cauza „surge pricing”-ului — adică a tarifelor dinamice în orele aglomerate.
Cu o mașină închiriată, știi exact cât plătești de la început și îți poți planifica bugetul fără surprize.
Bonus CarHunt:
Compania oferă și opțiunea de rent a car fără garanție, ceea ce înseamnă că nu trebuie să blochezi sume mari pe card — o economie importantă, mai ales pentru delegațiile frecvente.
4. Control complet asupra costurilor
Atunci când închiriezi o mașină, tu alegi modelul, consumul și tipul de combustibil.
Dacă știi că vei parcurge distanțe lungi, poți opta pentru o mașină hibridă sau diesel, care oferă economie de combustibil semnificativă. Pentru drumuri urbane, o mașină mică pe benzină sau chiar electrică poate fi alegerea ideală.
La CarHunt, toate mașinile vin cu plinul făcut și kilometraj clar stabilit, astfel încât costurile rămân transparente. Nu există taxe ascunse sau comisioane neprevăzute la finalul închirierii.
5. Imagine profesională și confort
În mediul de business, prima impresie contează.
O mașină modernă, curată și bine întreținută oferă o imagine profesională, mai ales atunci când te întâlnești cu parteneri sau clienți.
În plus, confortul în deplasare contează — o mașină echipată cu GPS, aer condiționat automat și conectivitate wireless face ca orele petrecute în trafic să fie mai productive.
CarHunt își reînnoiește constant flota cu modele noi (inclusiv 2024–2025), astfel încât fiecare client să beneficieze de o experiență premium indiferent de durata delegației.
6. Timp salvat la sosire și plecare
Serviciul de rent a car direct din aeroport este un alt avantaj major pentru profesioniștii mereu în mișcare.
În loc să cauți un taxi sau să aștepți un transfer, poți prelua mașina imediat după ce ieși din terminal.
Iar la întoarcere, predarea este la fel de simplă — fără cozi, fără așteptare, fără formalități inutile.
CarHunt oferă preluare și returnare rapidă în aeroporturile Otopeni, Iași, Bacău și Suceava, cu posibilitatea de a lăsa mașina chiar și în afara orelor de program.
Pentru oricine călătorește în scop profesional, închirierea unei mașini în Iași este una dintre cele mai eficiente modalități de a economisi timp, bani și energie.
Ai libertate totală de mișcare, costuri predictibile și confortul necesar pentru a te concentra pe ceea ce contează cu adevărat — afacerea ta.
Cu CarHunt, poți alege mașina potrivită pentru orice tip de delegație: de la modele compacte pentru oraș, până la SUV-uri confortabile pentru drumuri lungi.
Fără garanție, fără taxe ascunse, cu livrare direct din aeroport și suport 24/7 — soluția completă pentru o experiență profesională fără stres.
-
Afaceriacum 8 ani(P) Pinocchio și Veverița Zuby la Shopping City Râmnicu Vâlcea
-
Știri din județacum 8 aniGarniturile moto: componente esentiale pentru functionarea motorului unei motociclete
-
Socialacum 4 ani3 soluții pentru a scăpa de ROBOR
-
Exclusivacum 2 aniFostul șef al SERVICIULUI ARME, EXPLOZIVI ŞI SUBSTANŢE PERICULOASE (si fost sef al Serviciului Judeţean Anticorupţie Prahova) s-a pensionat și duce viață de „boier”/Efectul de domino sau o reacție în lanț – Ziarul Incisiv de Prahova
-
Afaceriacum 8 aniUn NOU magazin Annabella pe strada Maior V. Popescu din Ramnicu Valcea
-
Știri din județacum 5 ani
#Reset Plastic!
-
Exclusivacum 7 aniSOLICITĂM PUBLIC DR. KISS CSABA SĂ NU SE ASCUNDĂ ȘI SĂ RĂSPUNDĂ PERTINENT CERERII ADRESATE DE ZIARUL INCISIV DE PRAHOVA!
-
Exclusivacum 7 aniEXCLUSIV/Parchetul de pe lângă Curtea de Apel Ploiești sau cum stânga ii da un pumn dreptei

