Connect with us

Datorii de peste 35 de miliarde de lei în imobiliare. Peste 60% dintre dezvoltatori, în risc de insolvență după scăderea vânzărilor

Publicat

pe

Datoriile dezvoltatorilor imobiliari din România au depășit, în ultimele luni, nivelul de 35 de miliarde de lei, sumă dublă față de acum 10 ani. În contextul scăderii pieței rezidențiale, peste 60% dintre companiile din acest sector se află în risc de insolvență, potrivit unei analize realizate de compania de consultanță Frames.

Conform datelor oficiale de la Registrul Comerțului și Ministerul Finanțelor, dintre cele 7.300 de firme care au cod CAEN pentru dezvoltare imobiliară, 564 au intrat în ultimii doi ani în proces de dizolvare, 310 și-au suspendat activitatea, iar 57 au ajuns în insolvență.

Datele statistice analizate pe baza scorului Altman arată că, în prezent, peste 2.700 de firme înregistrează un risc mare și foarte mare de insolvență, iar alte aproximativ 1.600 un risc mediu. Scorul combină indicatori precum profitabilitatea, lichiditatea, eficiența activelor și gradul de îndatorare pentru a estima probabilitatea de insolvență.

Gradul de îndatorare reprezintă principala vulnerabilitate indicată în analiză. Nivelul creanțelor din sectorul imobiliar a crescut de la 26,8 miliarde de lei în 2020 la 33,2 miliarde de lei în 2024, iar estimările preliminare pentru 2025 arată că datoriile dezvoltatorilor au depășit 35 de miliarde de lei. Spre comparație, în 2015, nivelul acestora era de 15,1 miliarde de lei.

Valoarea pierderilor nete a crescut de la 518,8 milioane de lei în 2022 la 610,3 milioane de lei în 2024.

Pe fondul încetinirii pieței rezidențiale, vânzările de locuințe au scăzut în marile orașe. Datele privind evoluția tranzacțiilor indică diminuări de 22% în București, 27% în Cluj, 29% în Timișoara, 26% în Iași și 42% în Constanța.

Consecința reducerii vânzărilor este creșterea stocurilor de locuințe nevândute. Valoarea acestora a depășit 10 miliarde de lei în 2025, comparativ cu 7,5 miliarde de lei în 2022 și 1,51 miliarde de lei în urmă cu un deceniu.

Analiza structurii pieței arată că, din totalul celor 7.300 de dezvoltatori activi, 6.830 funcționează ca societăți cu răspundere limitată (SRL), 81 sunt societăți pe acțiuni (SA), iar 263 sunt persoane fizice autorizate (PFA). Peste 80% dintre firme sunt microîntreprinderi.

Cifra de afaceri a sectorului a scăzut de la 7,55 miliarde de lei în 2022 la 6,4 miliarde de lei în 2024, iar profitul net s-a redus de la 1,8 miliarde la 1,5 miliarde de lei. Datele preliminare pentru 2025 indică o continuare a scăderii cifrei de afaceri și a profitului.

În București, dintre cei peste 3.000 de dezvoltatori activi, peste 2.300 sunt clasificați cu risc mare și foarte mare de insolvență. Județele Cluj, Timiș și Constanța se numără, de asemenea, printre zonele cu un nivel ridicat al riscului.

În paralel, Comisia Națională de Strategie și Prognoză estimează o creștere a volumului lucrărilor de construcții cu 4% în 2026, după un avans de 9% în 2025. Lucrările de construcții noi ar urma să crească cu 4,7%, iar construcțiile inginerești cu 5,7%.

În decembrie 2025 au fost eliberate 2.650 de autorizații de construire, în scădere cu 9,4% față de luna anterioară, dar în creștere față de aceeași perioadă a anului precedent. La nivelul întregului an 2025 au fost emise 37.252 de autorizații, în creștere cu 4,4%.

Adrian Negrescu, managerul Frames, este de părere că piața dezvoltării imobiliare ar putea trece printr-un proces de consolidare, în contextul modificărilor fiscale, urmând să rămână în piață în principal companiile cu acces la finanțare și planuri bine definite. Potrivit acestuia, o parte dintre proiecte ar putea fi orientate către închiriere, iar dezvoltările destinate vânzării ar putea viza în special segmentul locuințelor premium.

Analiza Frames a fost realizată pe baza datelor financiare ale societăților active cu cod CAEN 4110 – dezvoltare imobiliară, utilizând informațiile publice declarate la Registrul Comerțului și Ministerul Finanțelor.

Sursa: RomaniaImobiliara.ro

Citeste in continuare
Comenteaza si tu

Leave a Reply

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile obligatorii sunt marcate cu *

Turism

Horetim a devenit membră în Corps Touristique Austria și va promova Timișoara și proiectul Banat Regiune Gastronomică Europeană 2028 la Viena

Publicat

pe

De

Horetim a devenit membră în Corps Touristique Austria, asociație care organizează anual cel mai mare eveniment de socializare și networking al industriei turismului din Austria.

În calitate de nou membru, organizația va prezenta destinația Timișoara/Timiș și proiectul Banat Regiune Gastronomică Europeană 2028 în fața a 300 de invitați, printre care oameni de presă, reprezentanți ai birourilor turistice naționale din mai multe țări europene, precum și reprezentanți ai unor agenții de turism și turoperatori.

Corps Touristique Austria reunește organizațiile naționale oficiale de turism și reprezentanțele turistice ale numeroaselor țări active în Austria. Asociația promovează schimbul profesional de experiență, colaborarea în cadrul industriei turismului și dialogul dintre turism, mass-media și mediul economic.

Summer Lounge, organizat de Corps Touristique Austria, a ajuns la cea de-a 17-a ediție și reunește anual peste 300 de invitați din rândul tour-operatorilor, agențiilor de turism și presei. Evenimentul este dedicat profesioniștilor din vânzări și turism din Austria și are loc într-un local din Viena situat pe malul Canalului Dunării. Participarea este gratuită pentru invitați, evenimentul fiind finanțat de oficii naționale de turism partenere, sponsori și parteneri din industria turismului.

„În cadrul acestui eveniment, vom organiza o degustare de produse gastronomice locale, menită să promoveze destinația Timișoara și proiectul Banat Regiune Gastronomică Europeană 2028. Pentru a oferi o experiență autentică și completă, considerăm că berea Timișoreana este partenerul firesc pentru această inițiativă. Alegerea brandului Timișoreana nu este deloc întâmplătoare, ci se bazează pe o poveste extraordinară și pe o conexiune istorică profundă cu piața austriacă”, a declarat Corina Macri, președintele Horetim.

Potrivit informațiilor prezentate, Fabrica de Bere Timișoreana, atestată în anul 1718 și descrisă ca fiind prima de pe teritoriul actual al României, a fost înființată la inițiativa autorităților austriece, sub administrația habsburgică a Prințului Eugen de Savoia. Conform sursei, această moștenire comună reprezintă o legătură istorică cu publicul din Viena.

Sursa: StiriCompanii.ro

Citeste in continuare

Uncategorized

Un nou mod de a experimenta sunetul

Publicat

pe

De

Un ghid despre ascultarea open-ear cu TCL CrystalClip, care îi ajută pe utilizatori să rămână atenți, confortabili și conectați în orice moment.

TCL CrystalClip

Cum te poți bucura de conținut audio fără să pierzi contactul cu ceea ce se întâmplă în jurul tău?
De la drumurile zilnice și muncă până la sport și socializare, utilizatorii au tot mai mult nevoie de un sunet care se adaptează la mediile reale, în loc să le izoleze complet.

Datele Comisiei Europene arată cât de des pietonii și bicicliștii împart spațiile urbane aglomerate, ceea ce face ca atenția la mediul înconjurător să devină tot mai importantă în viața de zi cu zi.

În același timp, așteptările legate de audio evoluează. Oamenii caută un sunet care se integrează natural în viața de zi cu zi. Ascultarea open-ear reflectă această schimbare. Aceasta oferă o modalitate flexibilă și elegantă de a te bucura de muzică, apeluri și conținut, rămânând în același timp conectat la lumea din jurul tău.

Un exemplu remarcabil este o soluție audio care anticipează această nevoie printr-un design gândit pentru viața reală: ușor, intuitiv și conectat în mod natural la activitatea de zi cu zi. Iată cum funcționează tehnologia din spatele acesteia.

Ce înseamnă ascultarea open-ear?

Ascultarea open-ear se bazează pe o filosofie diferită: în loc să izoleze utilizatorul, îl menține conectat.

Folosind tehnologia de conducție prin aer, implementată în sistemul de difuzoare de 10,8 mm al TCL CrystalClip, sunetul este direcționat către ureche fără a o bloca, iar urechea rămâne liberă, permițând sunetelor din mediul ambiental să coexiste cu audio digital. Astfel, se creează o experiență de ascultare stratificată, în care muzica, vocea și mediul înconjurător se îmbină natural.

Designul se așază ușor pe ureche, nu în interiorul ei, printr-un format clip-on ușor, de 5,5 g, conceput pentru a fi purtat toată ziua. Astfel experiența de ascultare este una mai natural și ușor de integrat pe tot parcursul zilei.

Open-ear / Anularea zgomotului: cum alegi momentul potrivit?

Cele două abordări răspund unor nevoi diferite de-a lungul zilei.

Soluțiile audio tradiționale cu anularea zgomotului sunt concepute pentru concentrare și izolare. Ele se potrivesc bine zborurilor, navetei sau momentelor care necesită concentrare profundă, blocând activ sunetele externe pentru a crea un mediu de ascultare controlat.

Ascultarea open-ear completează această abordare, punând accent pe atenție și flexibilitate. Ea se potrivește mai bine plimbărilor, muncii, multitaskingului și mediilor sociale, unde a rămâne conectat la ceea ce te înconjoară contează la fel de mult ca sunetul în sine.

În loc să se înlocuiască reciproc, aceste tehnologii îndeplinesc roluri distincte de-a lungul zilei. Ascultarea open-ear extinde modul și locurile în care utilizatorii pot interacționa cu sunetul, oferind o experiență mai versatilă și adaptată contextului.

Nevoia de ascultareCea mai bună opțiuneCum se potrivește CrystalClip
Concentrare profundă, zboruri, izolare mai puternicăCăști cu anularea zgomotului (earbuds / over-ear)Mai potrivite produsele cu anularea zgomotului
Plimbare, drumuri zilnice, multitasking, activitate socialăCăști open-earIdeal cu CrystalClip
Audio purtabil, axat pe stil, pentru uz zilnicCăști open-ear de tip clip-onIdeal cu CrystalClip
Purtare îndelungată, cu mai puțină presiune în urecheDesign open-ear ușorIdeal cu CrystalClip

Concepute pentru viața de zi cu zi: TCL CrystalClip

TCL CrystalClip aduce această filosofie open-ear într-o formă rafinată, extrem de ușor de purtat. Designul său de tip clip-on se fixează sigur și confortabil pe ureche, permițând utilizatorilor să se miște liber pe tot parcursul zilei, fără compromisuri.

Structura ușoară susține sesiuni lungi de ascultare, în timp ce designul deschis îi menține pe utilizatori conștienți de ceea ce îi înconjoară în activitățile zilnice. Experiența rămâne naturală și discretă pe tot parcursul zilei.

Dincolo de funcționalitate, designul se integrează perfect în stilul personal, transformând dispozitivul audio atât într-un instrument util, cât și într-un accesoriu. Edițiile selectate, inclusiv un finisaj inspirat de Swarovski®, aduce și mai mult CrystalClip mai aproape de ideea de dispozitiv cu personalitate, îmbinând tehnologia cu exprimarea personală.

TCL CrystalClip: prezentare generală

Această prezentare arată cum CrystalClip transformă designul open-ear în beneficii concrete pentru utilizatori, în fiecare zi.

Beneficiu pentru utilizatorCaracteristică / specificație principală
Rămâi atent în mișcare, auzi clar traficul și ceea ce te înconjoarăDesign open-ear de tip clip-on
Te bucuri de confort toată ziua, fără presiune în ureche și fără obosealăCăști ușoare (5,5 g fiecare), format open-ear
Experimentezi un sunet imersiv care se îmbină natural cu mediul înconjurătorDifuzor dinamic de 10,8 mm, sunet spațial 3D, moduri EQ (Bass / Balanced / Podcast)
Le poți folsi toată ziua, fără griji legate de autonomiePână la 8 ore de redare (căști), până la 36 de ore cu carcasa
Reîncarci rapid între activități și rămâi conectatÎncărcare rapidă: 15 minute pentru până la 3 ore de redare
Vorbești mai clar la telefon, chiar și în medii agglomerateDouă microfoane MEMS per cască, cu ENC
Poți comuta fără efort între dispozitive, cu o conectivitate stabilăBluetooth 5.4, compatibil cu Android, iOS și Windows
Le poți folsi fără griji în condiții zilnice, inclusiv ploaie ușoară sau transpirațieRezistență la apă IPX4
Controlezi ușor muzica, apelurile și funcțiile, fără să mai scoți telefonulComenzi tactile, suport pentru asistent vocal
Beneficiezi de calitate audio mai fluidă pentru video și interacțiuni în timp realMod fără întârziere, de 127 ms
Citeste in continuare

Sport

Campionatele Naționale de Padbol confirmă dezvoltarea acestui sport în România

Publicat

pe

De

Organizate de Federația Română de Padbol, Campionatele Naționale Masculin și Feminin au reunit cei mai valoroși sportivi ai momentului și au oferit un spectacol apreciat atât de participanți, cât și de public.

Rezultatele complete și informațiile despre competiție sunt disponibile aici:
https://frpadbol.ro/campionii-padbolului-romanesc-si-un-weekend-memorabil-la-clubul-sportiv-nastase-marica/

Citeste in continuare

Parteneri

Știri noi din Vâlcea

Turism54 de minute inainte

Horetim a devenit membră în Corps Touristique Austria și va promova Timișoara și proiectul Banat Regiune Gastronomică Europeană 2028 la Viena

Horetim a devenit membră în Corps Touristique Austria, asociație care organizează anual cel mai mare eveniment de socializare și networking...

Uncategorizedo oră inainte

Un nou mod de a experimenta sunetul

Un ghid despre ascultarea open-ear cu TCL CrystalClip, care îi ajută pe utilizatori să rămână atenți, confortabili și conectați în...

Sport4 ore inainte

Campionatele Naționale de Padbol confirmă dezvoltarea acestui sport în România

Organizate de Federația Română de Padbol, Campionatele Naționale Masculin și Feminin au reunit cei mai valoroși sportivi ai momentului și...

Uncategorizedo zi inainte

Samsung colaborează cu Warner Bros. Pictures și DC Studios pentru a oferi fanilor experiențe legate de „Supergirl”

Parteneriatul aduce mult-așteptata aventură de vară în Samsung Art Store și în cadrul unor evenimente selectate, pentru a susține lansarea...

o zi inainte

Parfum de vară care rezistă mai mult: cum funcționează layering-ul și ce produse să combini

Vara ne schimbă rutina de frumusețe, inclusiv modul în care purtăm parfumurile. Căldura intensifică aromele, dar le face și să...

Uncategorizedo zi inainte

Milestone Systems: XProtect VMS reduce timpul investigațiilor de securitate cu până la 60% și livrează un ROI de 133%, potrivit unui nou studiu

Un nou studiu independent evaluează impactul financiar și operațional al utilizării Milestone XProtect™ video management software (VMS). Rezultatele indică beneficii...

Uncategorized2 zile inainte

HONOR elimină barierele dintre ecosisteme: HONOR Connect aduce integrare completă între dispozitivele HONOR Mac și iOS

București, 23 iunie 2026 – Trecerea la un nou smartphone nu ar trebui să însemne și renunțarea la dispozitivele pe care le...

Exclusiv3 zile inainte

Eurodeal — Ghid Complet al Cursurilor de Calificare Autorizate din România

Eurodeal (cursuridecalificare.ro) este unul dintre cei mai longevivi furnizori de cursuri de calificare autorizate din România, activ neîntrerupt din 2002....

Uncategorized3 zile inainte

Commerce Innovation Summit 2026: Ce funcționează cu adevărat în retail, eCommerce și payments în era AI

Comerțul online traversează una dintre cele mai importante perioade de transformare din ultimii ani. Inteligența artificială schimbă modul în care...

Uncategorized3 zile inainte

Samsung The Movingstyle: ecranul care merge acolo unde mergi tu

Ecranul QHD tactil și portabil de 27 inch redefinește experiența de vizionare la tine acasă, fiind detașabil, wireless și personalizabil...

Uncategorized3 zile inainte

Cloud vs. offline: cum să îmbinăm accesibilitatea și securitatea

În prezent, tendința este de a stoca tot mai multe date în cloud. Fotografii, documente, proiecte profesionale sau arhive personale...

Uncategorized6 zile inainte

Confortul invizibil: cum influențează temperatura și calitatea aerului starea de bine

Vara aduce cu sine una dintre cele mai plăcute perioade ale anului: zile lungi, seri petrecute în aer liber și...

Uncategorized6 zile inainte

Samsung Art Store aduce Art Basel în casele din întreaga lume cu o nouă colecție selectată

Utilizatorii pot explora o selecție de lucrări de la Art Basel din Basel, care prezintă diversitatea artei contemporane elvețiene București,...

Social7 zile inainte

Ce se întâmplă când mergeți cu anvelope diferite pe aceeași punte?

Dacă s-a întâmplat să faceți o pană de cauciuc pe undeva și singura soluție a fost să înlocuiți anvelopa defectă...

Uncategorizedo săptămână inainte

Ce se întâmplă când dai unui telefon o galerie de artă? Vino să afli la CINA, 19 – 20 iunie

Weekendul 19 – 20 iunie aduce experiențe interactive la CINA și marchează ultimele zile de vizitare a expoziției „Desene animate...

Uncategorizedo săptămână inainte

Brother Romania acorda premiile „Life on Land” 2026

Bucuresti, 17 June 2026 – Brother Romania continua initiativa „Life on Land”, prin care sustine formarea noii generatii de specialisti in...

Știrile Săptămânii